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一周热点:2020已近百家房企破产!上海徐汇地块刷新中国大陆土地总价记录,政治局:努力实现全年经济社会发展目标任务
发表日期:2021-02-15 14:01| 来源 :本站原创 | 点击数:
本文摘要:一周热点:2020已近百家房企破产!上海徐汇地块刷新中国大陆土地总价记录,政治局:努力实现全年经济社会发展目标任务-房产频道-和讯网

  ·  以下消息来自各种官媒,私媒,不代表大胡子说房观点。

  财经要闻

  1. 中共中央政治局:把疫情影响降到最低 努力实现全年经济社会发展目标任务

  中共中央政治局2月21日召开会议,研究新冠肺炎疫情防控工作,部署统筹做好疫情防控和经济社会发展工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议强调,新冠肺炎疫情虽然给经济运行带来明显影响,但我国经济有巨大的韧性和潜力,长期向好的趋势不会改变。要统筹做好疫情防控和经济社会发展工作,坚定不移贯彻新发展理念,深化供给侧结构性改革,打好三大攻坚战,全面做好“六稳”工作,发挥各方面积极性、主动性、创造性,把疫情影响降到最低,努力实现全年经济社会发展目标任务,实现决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚目标任务,完成“十三五”规划。

  2. 国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制印发《企事业单位复工复产疫情防控措施指南》。

  国务院要求,工作场所应设置洗手设备,洗手、喷淋设施应保持正常运行。如无洗手设备,应配备免洗消毒用品。在公共区域设置口罩专用回收箱,加强垃圾箱清洁,定期进行消毒处理。加强垃圾分类管理,及时收集并清运。在人员密集场所应按照《不同人群预防新型冠状病毒感染口罩选择和使用技术指引》要求,正确佩戴口罩等防护用品。 点评:从近日决策层消息来看,我国的全面抗疫战略已逐渐转向“一边抓疫情,一边抓生产”的双管齐下举措。3. 央行副行长刘国强:人民银行将继续保持流动性合理充裕

  据金融时报,央行副行长刘国强表示,下一步,人民银行将继续保持流动性合理充裕,推进LPR改革继续释放金融机构降低贷款利率的潜力,促进贷款实际利率水平明显下降,确保解决小微企业融资难融资贵有明显进展。通过进一步完善LPR传导机制,推进存量浮动利率贷款定价基准转换,促进银行积极有序运用LPR定价,转变传统定价思维,坚决打破贷款利率隐性下限,疏通货币政策传导。存款基准利率是我国利率体系的“压舱石”,将长期保留。未来人民银行将按照国务院部署,综合考虑经济增长、物价水平等基本面情况,适时适度进行调整。 点评:长期来看,LPR大概率呈宽松走势。4. 央行副行长刘国强:不存在长期通胀或通缩的基础

  财联社2月22日讯,据金融时报,央行副行长刘国强表示,下一阶段,新冠肺炎疫情等因素可能会对物价形成扰动,人民银行将继续密切监测分析。但从基本面看,我国经济运行总体平稳,总供求基本平衡,不存在长期通胀或通缩的基础。 点评:长期不存在,短期不好说。所以LPR下降的幅度不会太大,前两天20号的5个点符合市场需求。 5. 中共中央政治局:促进消费回补和潜力释放,发挥好有效投资关键作用

  中共中央政治局2月21日召开会议,会议强调,要积极扩大有效需求,促进消费回补和潜力释放,发挥好有效投资关键作用,加大新投资项目开工力度,加快在建项目建设进度。加大试剂、药品、疫苗研发支持力度,推动生物医药、医疗设备、5G网络、工业互联网等加快发展。

  6. 人民银行:保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制

  2月21日,人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议,会议要求,2020年,金融市场业务条线要重点做好以下工作:一是促进金融市场平稳健康发展。改革债券发行管理体制,完善债券违约风险防范和处置机制,推动债券市场高水平对外开放,加强金融基础设施统筹监管,提高货币市场稳健性,加强票据市场规范治理和风险防范,规范黄金市场发展。二是保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。三是多措并举,彻底化解互联网金融风险,建立完善互联网金融监管长效机制。四是采取量化目标、改革完善政策环境和约束机制、提升服务能力等措施,进一步缓解小微民营企业融资难融资贵。五是聚焦深度贫困地区,持续加大金融资源投入,巩固脱贫成果,确保高质量脱贫。研究建立解决相对贫困长效机制。六是加大对制造业、科技创新、乡村振兴、区域协调发展等重点领域和薄弱环节金融支持,防范化解地方政府债务风险。 点评:重点提到“因城施策”,部分房地产供大于求的城市有房价下行的压力,配置资产还是要选核心城市

  7. 巴菲特:低利率有利股市

  巴菲特在致股东信中表示,芒格和我无法预测未来利率走势,但如果在未来几十年内都接近于当前的利率,并且公司税率也保持在现有低位附近的话,那么几乎可以肯定的是,随着时间推移,股票的表现将远好于长期的固定利率债务工具。

  8. LPR五年期下降5个基点,一年期下降10个基点

  在央行先后下调逆回购利率、中期借贷便利(MLF)利率后,2月LPR报价如期下行。全国银行间同业拆借中心周四公布数据显示,1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%,5年期以上LPR为4.75%,分别较前次报价下降10个、5个基点。

  房产动态

  1. 全国今年已近百家房企破产!仅安徽就有7家开发商倒下,新冠肺炎疫情之下,返乡置业潮泡汤,线下售楼处关闭,在建项目复工延迟,高周转的房地产行业正被强制降速,小房企的破产正在加速。 据人民法院公告,今年截至目前,全国今年已近百家房企破产,仅安徽就有7家开发商倒下。分别为:安徽省郎溪县金华置业有限公司、滁州万联置业有限公司、砀山德毅置业有限公司、淮北市北方房地产开发有限责任公司、安徽林志房地产有限公司、安徽锐博特机械制造有限公司、安徽省辉煌照明科技发展有限公司。 从地域来看,安徽这7家破产的房企分别位于合肥、砀山、滁州、郎溪、天长、涡阳、淮北。三四线城市居多。

  2. LPR下调5个点前夜,9房企北京拿地

  2月以来,疫情下的北京土地市场迎来一场厮杀。据北京商报记者统计,截至2月19日,鼠年后的北京共经历了3轮土拍,合计出让9宗地块,总建设用地面积约64.12万平方米,总成交额363.89亿元,平均溢价率26.8%, 最高溢价率49.78%,最高竞拍74轮,27家房企参与,其中9家房企最终有所收获。房企们为何在销售端停滞的情况下,依然大举在京拿地补仓,2月20日早间,央行公布了最新一期LPR(贷款市场报价利率),1年期利率下降10个基点,5年期利率下降5个基点,房贷利率下降。 3.香港置地310.5亿拿下徐汇西岸金融港地块,刷新中国大陆土地总价记录! 2月20号,徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块,即徐汇滨江西岸金融港地块正式出让,最终,香港怡和集团附属香港置地联合体以310.5亿的价格成功落槌,成功刷新中国大陆土地总价记录! 这幅占地超过320,000㎡,总开发体量约180万㎡的土地,以成交价格计算,1,087,049.6 ㎡地上计容面积计算,楼板价约为28,565元/㎡,如算上地下商业,平均价格约为27,000元/㎡。

一周热点:2020已近百家房企破产!上海徐汇地块刷新中国大陆土地总价记录,政治局:努力实现全年经济社会发展目标任务

  点评:很显然,又是一片一线江景豪宅。尽管稳楼市仍是当下第一要义,但在高速城镇化的今天,大城市的房地产业还是经济的压舱石。

  地方动态

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